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Casa en venta en Mariano… · 197 m² · US$ 198.600 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 5.988.800/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,3 años

Capital invertido: Gs. 1241,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 6 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 6,4%zona: 10%−3,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+87,8%
Alquiler: ≈ Gs. 6,3 Mzona: ≈ Gs. 5,3 M+20%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1229,6 M	Gs. 71,9 M	—	Gs. 1229,6 M	Gs. 60 M
2	Gs. 1278,8 M	Gs. 143,7 M	—	Gs. 1278,8 M	Gs. 181,1 M
3	Gs. 1329,9 M	Gs. 215,6 M	—	Gs. 1329,9 M	Gs. 304,1 M
4	Gs. 1383,1 M	Gs. 287,5 M	—	Gs. 1383,1 M	Gs. 429,2 M
5	Gs. 1438,5 M	Gs. 359,3 M	—	Gs. 1438,5 M	Gs. 556,4 M
6	Gs. 1496 M	Gs. 431,2 M	—	Gs. 1496 M	Gs. 685,8 M
7	Gs. 1555,9 M	Gs. 503,1 M	—	Gs. 1555,9 M	Gs. 817,5 M
8	Gs. 1618,1 M	Gs. 574,9 M	—	Gs. 1618,1 M	Gs. 951,6 M
9	Gs. 1682,8 M	Gs. 646,8 M	—	Gs. 1682,8 M	Gs. 1088,2 M
10	Gs. 1750,1 M	Gs. 718,7 M	—	Gs. 1750,1 M	Gs. 1227,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 945,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 7,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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