
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.428.784.000
61% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 240.000
Ubicada a 6 cuadras de la ruta Transchaco, en el tranquilo barrio La Concordia Monseñor Bogarin, rodeado de casas residenciales, frente a una hermosa plaza.063190-383 Rápida conexión hacia el Aeropuerto, a pocos minutos de centros de educación, universidades, centros comerciales, hospitales públicos, sanatorios privados, iglesias, supermercados, etc. La construcción es de alta calidad, buenas y modernas terminaciones. Descripción PB. Cochera al frente, acceso principal, amplia sala, baño social, cocina comedor, quincho con una parrilla de acero inoxidable y mesada, piscina, patio empastado, baño para área de piscina, acceso independiente de servicio, deposito/dormitorio servicio, lavadero. Planta alta: Cuenta en total con 3 dormitorios. Uno principal en suite, dos secundarios con un baño familiar. Además cuenta con una galería hacia el frente preparada para un cuarto dormitorio de ser necesario. Pasillo amplio e iluminado. Todos los ambientes cuentan con AA, los baños con termocalefon, los dormitorios con placares. Documentos al día, listo para transferir. Se puede analizar recibir terrenos, vehículos como parte de pago. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/s7fnEQiVbbpX8J9t7 Actualmente con renta mensual activa de 1.250 $.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 98,9 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 271,5 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 446,5 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 452,7 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 623,9 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 565,8 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 804 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 679 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 986,7 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 792,2 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1172,1 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 905,3 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1360,5 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1018,5 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1551,9 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1131,7 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1746,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 148.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada