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Nuevo
Gs. 15.000.000
PROX. AVDA. MCAL. LOPEZ DENIS ROA: 600 M2 IDEAL P SHOWROOM, NEGOCIOS, OFICINAS.
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 4.911.446.000
101% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 825.000
Amplia propiedad con acceso a través de 3 calles, dos esquinas, ideal para oficina corporativa, desarrollo inmobiliario, con excelente ubicación, sobre la Av. Mcal. López esq. Gral. Aquino, en el barrio Ciudad Nueva de Asunción. Alta zona de edificios corporativos, sanatorios, laboratorios, lugares gastronómicos, embajadas, colegios y universidades. *Ubicación:* https://maps.app.goo.gl/KNCUhV7AP6VirghH6?g_st=iwb *La Propiedad cuenta con:* - Tres Niveles de Oficinas (2 Plantas) - Recepción. - Oficinas. - Áreas gerenciales. - 11 baños. - Balcón terraza. - Generador propio. - Tanque de agua. - La propiedad cuenta con sistema de prevención de incendios (extinguidores, mangueras, puerta presurizada conectada con escalera externa de incendio de hierro, señalización, luces de emergencias. - También cuenta con planos aprobados por la municipalidad y fiscalización de C.B.V (Bomberos) - El estado de la propiedad es excelente y está listo para utilizarse. - 6 Estacionamientos - Ideal para oficinas corporativas, centros de estética o spa, laboratorios de análisis clínicos, consultorios médicos. - Una de las Avenidas con más alto tránsito, y alta visibilidad. *Medidas:* Frente: 14.55 mts. Fondo: 46.20 mts. Superficie del terreno: 656 m2 Superficie construida: 672 m2 aprox. Inversión: USD 825.000
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5107,9 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 5107,9 M | Gs. 189,4 M |
| 2 | Gs. 5312,2 M | Gs. 477 M | — | Gs. 5312,2 M | Gs. 632,2 M |
| 3 | Gs. 5524,7 M | Gs. 715,5 M | — | Gs. 5524,7 M | Gs. 1083,2 M |
| 4 | Gs. 5745,7 M | Gs. 954 M | — | Gs. 5745,7 M | Gs. 1542,7 M |
| 5 | Gs. 5975,5 M | Gs. 1192,5 M | — | Gs. 5975,5 M | Gs. 2011 M |
| 6 | Gs. 6214,5 M | Gs. 1431 M | — | Gs. 6214,5 M | Gs. 2488,5 M |
| 7 | Gs. 6463,1 M | Gs. 1669,5 M | — | Gs. 6463,1 M | Gs. 2975,6 M |
| 8 | Gs. 6721,7 M | Gs. 1908 M | — | Gs. 6721,7 M | Gs. 3472,6 M |
| 9 | Gs. 6990,5 M | Gs. 2146,5 M | — | Gs. 6990,5 M | Gs. 3980 M |
| 10 | Gs. 7270,1 M | Gs. 2385 M | — | Gs. 7270,1 M | Gs. 4498,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 410.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 410.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción