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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 700.000.000
16% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 117,6 k
¡EN VENTA TRIPLEX CON PISCINA Y TERRAZA! 📍Ubicado sobre la doble avenida asfaltada Prof. Dr. Victorio Curiel, San Lorenzo. Zona Palacio de Justicia. ✅ Primer Piso: -Garaje para 2 vehículos - Sala de Estar y comedor - 03 Baños lavado de mármol - Cocina estilo americana equipada con anafe, horno, extractor, mesada de mármol, desayunador. - Lavadero / deposito cerrado - Galería con Quincho Parrilla - Piscina de 18.000 ltrs con cascada y luces de colores ✅ Segundo Nivel - Suite con tocador y Armario empotrado. - 2 Habitaciones secundarias - Baño Familiar ✅ Tercer Nivel - 70 m2 de terraza para construir mas ambientes Seguridad: - Frente con Portón basculante de hierro - Fondo totalmente amurallado 📣 Estilo único y moderno con materiales de primera calidad e importados de España, pisos de porcelanato con diseño marmolado y símil madera. Iluminaciones LED eficientes de consumo, sistema Eléctrico Trifásico, revestimiento de la fachada con caños de aluminio y piezas de Porcelanato, decorado con hermosos paisajismos de plantas colgantes y luces en la fachada y piscina. Terreno: 160 M2 (5x35) Terraza: 70 m2 Construcción 162 m2
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 46,2 M | — | Gs. 728 M | Gs. 39,2 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 114,5 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 138,5 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 190,9 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 268,6 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 347,5 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 277 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 427,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 509,3 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 958 M | Gs. 592,4 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 415,5 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 676,8 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 762,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo