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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Barrio San Isidro, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 680.000.000
≈ US$ 114,2 k
Local Comercial - Departamentos - Venta - Paraguay Central San Lorenzo En venta Propiedad con renta Segura en San Lorenzo En venta Propiedad con renta segura en San Lorenzo, ubicado en la Avda principal San Isidro casi Avda Alto Parana, el barrio San Isidro Ubicación estratégica: A solo 5 minutos del micro-centro de San Lorenzo. a minutos del Campus Universitario UNA, a minutos del Shopping Pinedo, a minutos de importantes escuelas, colegios y universidades, cuenta con transporte publico en puerta, con conexiones rápidas para llegar a Ñemby, Capiata, Fernando de la Mora, Luque y Asuncionista. Ventajas de la Propiedad: En Su frente Cuenta con 2 salones comercial con una estructura en Loza tradicional, su estructura esta hecha con 12 zapatas de 2mx2m con un envarillado de 12" Cuenta con instalación eléctrica trifasica. Los salones cuentan con baño privado, piso de porcelanato, amplios estacionamientos En el ingreso al costado de los Salones, tenemos 4 Departamentos en la planta baja con amplio patio, cada Departamento estan distribuidos en: -1 dormitorios en suite -Lavadero privado -Espacio para Aires acondicionados en el Dormitorio -Patio amplio -Porton automatizado En la planta Alta, Contamos con 2 Departamentos, distribuidos en -1 Dormitorio en Suite -Lavadero Privado -Espacio para Aire Acondicionado en el Dormitorio -Corredor amplio Los salones estan con renta activa generando una renta anual Agenda una visita con tu agente Re/max
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 707,2 M | Gs. -6,8 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 735,5 M | Gs. 21,5 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 764,9 M | Gs. 50,9 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 795,5 M | Gs. 81,5 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 827,3 M | Gs. 113,3 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 860,4 M | Gs. 146,4 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 894,8 M | Gs. 180,8 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 930,6 M | Gs. 216,6 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 967,9 M | Gs. 253,9 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 292,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
