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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 474.874.000
Casa en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
63 m²2 habs.1 baño
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Asunción
≈ Gs. 474.874.000
55% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 80.000
Oportunidad única en el centro de Asunción Sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, esta propiedad combina ubicación estratégica + alto potencial de desarrollo. Avda. Mcal. López (entre Tacuary y EEUU) Características: 9 metros de frente 25 metros de fondo 238 m² de terreno 238 m² construidos Potencial de inversión: Zona con normativa que permite construir hasta 6 pisos, ideal para: Edificio residencial Oficinas o consultorios Desarrollo mixto Propiedad con carácter y estilo clásico, perfecta para reciclar o desarrollar desde cero en una ubicación de alta demanda. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en el corazón de Asunción. Id: 47468
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 474.874.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 5,6 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 540.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Pinozá, Asunción
Gs. 500.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Sajonia, Asunción