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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 398.869.000
8% bajo la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 67.000
Monoambiente de 31 m² con balcón en uno de los desarrollos más exclusivos e innovadores de Asunción. CIVIS XI combina diseño moderno, naturaleza y una experiencia urbana premium, con más de 19 amenities pensadas para confort, bienestar y entretenimiento. Amenities destacadas: • Piscinas y solarium • Gimnasio equipado • Coworking • Quinchos climatizados • Rooftop • Spa y wellness • Sala de cine • Áreas verdes y parque elevado • Laundry • Espacios sociales y recreativos • Seguridad y monitoreo 24 hs Precio: USD 67.000 con posibilidad de financiación Ideal para inversión, Airbnb o vivienda propia en una de las zonas con mayor valorización de Asunción. Entrega: Enero 2028
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,8 M | Gs. 36,8 M | — | Gs. 414,8 M | Gs. 32,8 M |
| 2 | Gs. 431,4 M | Gs. 73,5 M | — | Gs. 431,4 M | Gs. 86,1 M |
| 3 | Gs. 448,7 M | Gs. 110,3 M | — | Gs. 448,7 M | Gs. 140,2 M |
| 4 | Gs. 466,6 M | Gs. 147,1 M | — | Gs. 466,6 M | Gs. 194,9 M |
| 5 | Gs. 485,3 M | Gs. 183,8 M | — | Gs. 485,3 M | Gs. 250,3 M |
| 6 | Gs. 504,7 M | Gs. 220,6 M | — | Gs. 504,7 M | Gs. 306,5 M |
| 7 | Gs. 524,9 M | Gs. 257,4 M | — | Gs. 524,9 M | Gs. 363,4 M |
| 8 | Gs. 545,9 M | Gs. 294,1 M | — | Gs. 545,9 M | Gs. 421,2 M |
| 9 | Gs. 567,7 M | Gs. 330,9 M | — | Gs. 567,7 M | Gs. 479,8 M |
| 10 | Gs. 590,4 M | Gs. 367,7 M | — | Gs. 590,4 M | Gs. 539,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Real Property
Yannina Galeano Gonzalez
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción