
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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San Lorenzo
≈ Gs. 982.289.000
51% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 165.000
Características PLANTA BAJA: Porsh de entrada con puerta con visor, living amplio, comedor de ambiente generoso, con baño social, cocina amoblada, lavadero y tendedero, galería con churrasquera y parrilla, patio jardín y luces, cochera cubierta para dos autos ampliable a tres, con jardín. PLANTA ALTA: dos dormitorios en suite, estar diario, escalera con baranda. Los precios incluyen Terreno con títulos, cuenta catastral, medidores de agua y luz, todos individuales, muro perimetral con infraestructura de barrio cerrado, iluminación, pórtico de entrada, y salida con portero, calles con adoquín basáltico, jardinería, piscinas, sendero peatonal, juegos infantiles, quincho, con salón de estar, garita de guardias, circuito cerrado, casas con pisos de porcelanato 0.60 x 0.60, cielo raso de yeso, escalera con barandas de hierro o vidrios templados, placares de melanina, vestidores, accesorios lumínicos incluidos, cocinas amobladas, galería, con churrasquera con parrilla, cocheras cubiertas, etc. Planos firmados con impuestos municipales abonados y aprobados. Ubicación; Detrás del shopping PINEDO es un barrio reciente y de expansión para adultos y niños, A CUADRAS de Avenida Mariscal López del hospital de clínicas, de la Universidad Nacional, del colegio Bilingue LIBERTY, A cuadras de la POLICIA.- Planes de financiación hasta 30 años, cuotas mensuales. https://www.google.com/maps/dir//-25.309744,-57.518505/@-25.309744,-57.518505,5530m/data=!3m1!1e3?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDEyOS4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 35,8 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 122,2 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 210,3 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 300,1 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 228 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 391,7 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 485,1 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 580,4 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 677,7 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 777,1 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 456 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 878,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.016
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
