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VENDO CASA EN LAMBARÉ… · 273 m² · Gs. 950.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.483.750/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,5 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,6%zona: 11%−2,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−2,6%
Alquiler: ≈ Gs. 6,8 Mzona: ≈ Gs. 8,9 M−23,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 77,8 M	—	Gs. 988 M	Gs. 68,3 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 155,6 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 185,6 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 233,4 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 304,5 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 311,2 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 425,1 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 389 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 547,3 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 466,8 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 671,4 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 544,6 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 797,3 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 622,4 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 925,1 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 700,2 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 1054,9 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 778,1 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1186,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 760 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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