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Casa en venta en… · 250 m² · Gs. 900.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.937.500/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: Gs. 945 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,9 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,3%zona: 11%−2,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+0,5%
Alquiler: ≈ Gs. 6,3 Mzona: ≈ Gs. 8,2 M−23,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 936 M	Gs. 71,3 M	—	Gs. 936 M	Gs. 62,3 M
2	Gs. 973,4 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 973,4 M	Gs. 170,9 M
3	Gs. 1012,4 M	Gs. 213,8 M	—	Gs. 1012,4 M	Gs. 281,1 M
4	Gs. 1052,9 M	Gs. 285 M	—	Gs. 1052,9 M	Gs. 392,9 M
5	Gs. 1095 M	Gs. 356,3 M	—	Gs. 1095 M	Gs. 506,2 M
6	Gs. 1138,8 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 1138,8 M	Gs. 621,3 M
7	Gs. 1184,3 M	Gs. 498,8 M	—	Gs. 1184,3 M	Gs. 738,1 M
8	Gs. 1231,7 M	Gs. 570 M	—	Gs. 1231,7 M	Gs. 856,7 M
9	Gs. 1281 M	Gs. 641,3 M	—	Gs. 1281 M	Gs. 977,2 M
10	Gs. 1332,2 M	Gs. 712,5 M	—	Gs. 1332,2 M	Gs. 1099,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 720 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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