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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
21% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 63.000
Departamento de un dormitorio con baño. Sala,comedor y cocina integrados. Lugar para lavado Grandes ventanales con iluminacion natural en cada habitacion del departamento. Amenitis: Zona de quincho y pileta , y jardin dando la presencia de la naturaleza en el ambiente.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,1 M | Gs. 37,9 M | — | Gs. 390,1 M | Gs. 34,1 M |
| 2 | Gs. 405,7 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 405,7 M | Gs. 87,6 M |
| 3 | Gs. 421,9 M | Gs. 113,6 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 141,7 M |
| 4 | Gs. 438,8 M | Gs. 151,5 M | — | Gs. 438,8 M | Gs. 196,4 M |
| 5 | Gs. 456,3 M | Gs. 189,4 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 251,9 M |
| 6 | Gs. 474,6 M | Gs. 227,2 M | — | Gs. 474,6 M | Gs. 308 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 265,1 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 364,8 M |
| 8 | Gs. 513,3 M | Gs. 303 M | — | Gs. 513,3 M | Gs. 422,4 M |
| 9 | Gs. 533,8 M | Gs. 340,8 M | — | Gs. 533,8 M | Gs. 480,9 M |
| 10 | Gs. 555,2 M | Gs. 378,7 M | — | Gs. 555,2 M | Gs. 540,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Golden
Patricia Yegros Smith
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción