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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 556.613.000
31% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 93.497
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 578,9 M | Gs. 35,2 M | — | Gs. 578,9 M | Gs. 29,7 M |
| 2 | Gs. 602 M | Gs. 70,5 M | — | Gs. 602 M | Gs. 88 M |
| 3 | Gs. 626,1 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 626,1 M | Gs. 147,3 M |
| 4 | Gs. 651,2 M | Gs. 140,9 M | — | Gs. 651,2 M | Gs. 207,6 M |
| 5 | Gs. 677,2 M | Gs. 176,1 M | — | Gs. 677,2 M | Gs. 268,9 M |
| 6 | Gs. 704,3 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 704,3 M | Gs. 331,2 M |
| 7 | Gs. 732,5 M | Gs. 246,6 M | — | Gs. 732,5 M | Gs. 394,6 M |
| 8 | Gs. 761,8 M | Gs. 281,8 M | — | Gs. 761,8 M | Gs. 459,1 M |
| 9 | Gs. 792,2 M | Gs. 317 M | — | Gs. 792,2 M | Gs. 524,8 M |
| 10 | Gs. 823,9 M | Gs. 352,3 M | — | Gs. 823,9 M | Gs. 591,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora