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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 480.000.000
3% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 80,6 k
❄️NOVA CURIEL I ✅Vendo duplex en pozo sobre la la Avda Victorino curiel ,a 100 metros del palacio de Justicia de la Ciudad de San lorenzo servicios en puerta ,calle empedrada lineas de colectivo estaciones de servicios Cuenta con 90 mtrs construidos medida de terreno 7x15 ✅PLANTA BAJA *Cochera para dos vehiculos *Cocina comedor integrado *Baño social *Lavadero *Patio trasero ✅PLANTA ALTA : *3 Habitaciones *baño compartido ✅OBS; Flexibilidad de Pago y Financiación Propia: Financiación Directa: Hasta 5 años (60 meses) con una tasa del 12% anual en Guaraníes. Sin burocracia bancaria. Apto para Crédito puente con banco itau Comunícate al 📱
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 32,2 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 27,4 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 79,5 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 96,5 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 132,4 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 128,7 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 186,2 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 160,8 M | — | Gs. 584 M | Gs. 240,8 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 193 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 296,4 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 352,8 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 257,3 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 410,2 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 289,5 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 468,7 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 321,7 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 528,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada