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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
23% bajo la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 65.000
OPORYUNIDAD DE INVERSION, OFICINA EN VENTA. Ubicada en el prestigioso Edificio Studio Park. DPTO 208, POSICIÓN AL FRENTE, MÁS GRANDE QUE EL PROMEDIO. En el EJE CORPORATIVO barrio de Manorá. Este inmueble, construido en abril de 2018, se encuentra en muy buena condición, CON RENTA ACTIVA DE 500USD y es ideal para uso profesional. Con un total de 35 metros cuadrados de superficie, distribuidos en un moderno diseño sin amoblar, este espacio es perfecto para negocios que buscan una ubicación estratégica. INCLUYE COCHERA CUBIERTA Esta propiedad comercial ofrece un área de 35 metros cuadrados, Caracterizándose por su versatilidad de uso con designaciones de Área Comercial, Área Residencial y Área Semi-Comercial. Los servicios incluyen aire acondicionado, portero eléctrico, accesibilidad para sillas de ruedas y 2 ascensor/elevador, garantizando comodidad y seguridad. Perfectamente situada en una ruta de asfalto de alto tráfico, y cercana a avenidas principales y transporte público, esta oficina ofrece una conexión urbana excepcional. El estacionamiento accesible es otra de sus ventajas, aunque se debe tener en cuenta que no se permiten mascotas. Las amenidades de vida en la ciudad y oportunidades de inversión hacen de esta oficina una elección destacada para profesionales y empresarios. No pierda la oportunidad de formar parte del centro económico de Asunción. Con un ambiente cercano a todas las comodidades que el corazón de Manorá tiene para ofrecer, esta propiedad de 35 metros cuadrados es más que solo un espacio de trabajo, es una inversión en su futuro profesional. Contáctenos hoy para más detalles y asegure su espacio en esta ubicación privilegiada.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 38,9 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 97,7 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 157,2 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 171 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 217,4 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 278,2 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 339,8 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 402,2 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 465,3 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 529,2 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 594 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.539
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.539
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción