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Casa en venta en San… · 42 m² · Gs. 343.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.712.850/mes

ROI5,7%

Cap rate6%

Rent. bruta6,3%

Rent. neta5,7%

Recupero17,5 años

Capital invertido: Gs. 360,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,3%zona: 14,4%−8,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,2 Mzona: ≈ Gs. 3 M+168,9%
Alquiler: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+18,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 356,7 M	Gs. 20,6 M	—	Gs. 356,7 M	Gs. 17,1 M
2	Gs. 371 M	Gs. 41,1 M	—	Gs. 371 M	Gs. 51,9 M
3	Gs. 385,8 M	Gs. 61,7 M	—	Gs. 385,8 M	Gs. 87,3 M
4	Gs. 401,3 M	Gs. 82,2 M	—	Gs. 401,3 M	Gs. 123,3 M
5	Gs. 417,3 M	Gs. 102,8 M	—	Gs. 417,3 M	Gs. 159,9 M
6	Gs. 434 M	Gs. 123,3 M	—	Gs. 434 M	Gs. 197,2 M
7	Gs. 451,4 M	Gs. 143,9 M	—	Gs. 451,4 M	Gs. 235,1 M
8	Gs. 469,4 M	Gs. 164,4 M	—	Gs. 469,4 M	Gs. 273,7 M
9	Gs. 488,2 M	Gs. 185 M	—	Gs. 488,2 M	Gs. 313 M
10	Gs. 507,7 M	Gs. 205,5 M	—	Gs. 507,7 M	Gs. 353,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 274,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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