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Casa en venta en… · 220 m² · Gs. 390.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.180.000/mes

ROI12,2%

Cap rate12,9%

Rent. bruta13,5%

Rent. neta12,2%

Recupero8,2 años

Capital invertido: Gs. 409,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 13,5%zona: 14,4%−0,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M−41,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 8 M−45%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 405,6 M	Gs. 50,2 M	—	Gs. 405,6 M	Gs. 46,3 M
2	Gs. 421,8 M	Gs. 100,3 M	—	Gs. 421,8 M	Gs. 112,6 M
3	Gs. 438,7 M	Gs. 150,5 M	—	Gs. 438,7 M	Gs. 179,7 M
4	Gs. 456,2 M	Gs. 200,6 M	—	Gs. 456,2 M	Gs. 247,4 M
5	Gs. 474,5 M	Gs. 250,8 M	—	Gs. 474,5 M	Gs. 315,8 M
6	Gs. 493,5 M	Gs. 301 M	—	Gs. 493,5 M	Gs. 384,9 M
7	Gs. 513,2 M	Gs. 351,1 M	—	Gs. 513,2 M	Gs. 454,8 M
8	Gs. 533,7 M	Gs. 401,3 M	—	Gs. 533,7 M	Gs. 525,5 M
9	Gs. 555,1 M	Gs. 451,4 M	—	Gs. 555,1 M	Gs. 597 M
10	Gs. 577,3 M	Gs. 501,6 M	—	Gs. 577,3 M	Gs. 669,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 312 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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