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≈ Gs. 994.196.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
441 m²2 habs.2 baños
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Las Carmelitas
≈ Gs. 1.190.654.000
21% sobre la medianaGs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
EDIFICIO EXECUTIVE A EXTRENAR en la zona de Avda. Molas López y Aviadores del Chaco a pasos del nuevo centro corporativo, comercial y de ocio de Asunción. Hermoso departamentos AMOBLADO FULL EQUIPO con 2 dormitorios (1 en suite) 1 baño social/familiar, cocina amoblada, lavadero, living/comedor y balcón. Superficie propia 87,55 mts2. Aires acondicionados en todos los ambiente y una cochera incluida en el precio. Los departamentos con un alto grado de diseño y los mejores materiales y acabados se complementaran con una fabulosa azotea donde se ubicarán los amenities del edificio. Destacan su piscina de 12,5 metros apta para nadar, su gimnasio totalmente equipado, el amplio quincho climatizado así como una zona de co-working para que todos los ocupantes del edificio puedan compatibilizar su vida personal y profesional en un solo lugar. PRECIO VENTA: 200.000 $
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 94,9 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 83 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 189,8 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 227,4 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 284,7 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 373,8 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 379,6 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 522,3 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 474,5 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 672,9 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 569,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 825,7 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 664,3 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 980,9 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 759,1 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1138,5 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 854 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1298,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 948,9 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1461,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.637.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 539.366.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada