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Casa en venta en… · 128 m² · Gs. 430.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.921.600/mes

ROI10,4%

Cap rate10,9%

Rent. bruta11,5%

Rent. neta10,4%

Recupero9,6 años

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,9 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 11,5%zona: 11%+0,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−5,6%
Alquiler: ≈ Gs. 4,1 Mzona: ≈ Gs. 4,2 M−1,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 47,1 M	—	Gs. 447,2 M	Gs. 42,8 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 94,1 M	—	Gs. 465,1 M	Gs. 107,7 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 141,2 M	—	Gs. 483,7 M	Gs. 173,4 M
4	Gs. 503 M	Gs. 188,2 M	—	Gs. 503 M	Gs. 239,8 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 235,3 M	—	Gs. 523,2 M	Gs. 307 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 282,4 M	—	Gs. 544,1 M	Gs. 374,9 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 329,4 M	—	Gs. 565,9 M	Gs. 443,8 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 376,5 M	—	Gs. 588,5 M	Gs. 513,5 M
9	Gs. 612 M	Gs. 423,5 M	—	Gs. 612 M	Gs. 584,1 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 470,6 M	—	Gs. 636,5 M	Gs. 655,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 344 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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