
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Casa a estrenar en Barrio Cerrado Los Manantiales de Margarita
Luque-Limpio, Luque
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Luque-Limpio, Luque
Gs. 320.000.000
Gs. 5,3 M/m²≈ US$ 53,8 k
Barrio Cerrado MANANTIALES DE MARGARITA Luque - Limpio Una urbanización de viviendas de alta calidad y diseño vanguardista en unidades de dos y tres dormitorios en una planta. Ubicado en zona de gran proyección de crecimiento, a 200 m de la Avda. Ykua Karanday y 400 m de la Avda. San José, a 20 minutos del Eje corporativo de Asunción, a pasos de escuelas, universidades, centros logísticos y de abastecimiento del Paraguay. Manantiales de Margarita te ofrece, una zona en desarrollo, ubicación con densidad poblacional, bajas expensas, unidades con bajo costo de mantenimiento, contacto con la naturaleza, seguridad confort y un buen ambiente. El terreno tiene una superficie de 160 m2 y 60 m2 de construcción ✔ Portería ✔ Seguridad y Guardia ✔ Circuito Cerrado ✔ Área común arbolada ✔ Sistema de Agua propia. ✔ Todas las instalaciones de plomería en Termofusión. ✔ Conexión trifásica ✔ Equipamiento de dormitorios y cocina opcional ( Costo adicional) ✔ Instalaciones listas para acondicionadores de aire, Cable e internet. ✔ Gran parque verde interno. ✔ Construcción nueva y componentes de calidad ✔ Habilitada para Financiación vía banco. Casa TIPO 1 - 60 mts2 construidos. 2 Dormitorios. 1 Baño familiar con Termocalefón. Living. Cocina-comedor. (Amoblado adicional) Patio trasero con parrilla. Proyección de crecimiento a un tercer dormitorio en suite. Adicionales ✔ Placard en 2 habitaciones y mueble de cocina con mesada de granito Gs. 13.500.000 ✔ Piscina 13.000ltrs con hidromasaje, luces, cascada Gs. 37.000.000- Próximas Amenidades, Área Comercial, departamentos para alquiler, 2 Club House (quincho para eventos con capacidad para 50 personas) Habilitado para crédito bancario vía AFD
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Luque-Limpio, Luque


≈ Gs. 1.159.359.000
Zona Plaza Madero, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 350.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Mora Cué, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Guayaiví casi Av, Luque
Ubicación aproximada