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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 601.161.000
En línea con la zonaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 100.980
PRE-LANZAMIENTO – TRIVIUM PRE-LANZAMIENTO – TRIVIUM Proyecto boutique en una de las zonas con más proyección de Asunción: Recoleta. Aprovecha precios promocionales de lanzamiento - ¡ya hay unidades vendidas! Precios desde: USD 68.000 Inicio de obra: Marzo 2026 Fecha de entrega: Marzo 2028 Reserva tu unidad hoy: - Entrega del 30% - Financiación en 12 meses manteniendo precio pre-pozo - Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios - Piscina | SUM con parrilla | Coworking | Seguridad 24/7 | Cocheras Ubicación estratégica, zona super demandada para vivir e invertir. Consulta disponibilidad – unidades limitadas en etapa inicial. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 62.400 Terreno: 39,0 m² Construcción: 39,0 m² Baños: 1 Niveles construidos: 7 ambientes: 1 Características: Pileta Baño Privado Vigilancia Aire Acondicionado Elevador Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad Total de Departamentos por Piso: 6 Total de Pisos por Departamento: 7 Nombre del edificio: TRIVIUM Nombre desarrolladora: PAMPA INVERSIONES S.A. Recepción Construcción nueva
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 625,2 M | Gs. 55,1 M | — | Gs. 625,2 M | Gs. 49,1 M |
| 2 | Gs. 650,2 M | Gs. 110,2 M | — | Gs. 650,2 M | Gs. 129,2 M |
| 3 | Gs. 676,2 M | Gs. 165,3 M | — | Gs. 676,2 M | Gs. 210,3 M |
| 4 | Gs. 703,3 M | Gs. 220,4 M | — | Gs. 703,3 M | Gs. 292,5 M |
| 5 | Gs. 731,4 M | Gs. 275,5 M | — | Gs. 731,4 M | Gs. 375,7 M |
| 6 | Gs. 760,7 M | Gs. 330,6 M | — | Gs. 760,7 M | Gs. 460,1 M |
| 7 | Gs. 791,1 M | Gs. 385,8 M | — | Gs. 791,1 M | Gs. 545,6 M |
| 8 | Gs. 822,7 M | Gs. 440,9 M | — | Gs. 822,7 M | Gs. 632,4 M |
| 9 | Gs. 855,6 M | Gs. 496 M | — | Gs. 855,6 M | Gs. 720,4 M |
| 10 | Gs. 889,9 M | Gs. 551,1 M | — | Gs. 889,9 M | Gs. 809,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 100.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada