Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 5.945.431.000
TERRENO EN VENTA - P/ INVERSION INMOBILIARIA B° MCAL LOPEZ
Mariscal López, Asunción
1.913 m²
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.648.159.000
6% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 950.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Mariscal López Vendo terreno estratégico en Barrio Mariscal López 950,000 USD Paraguay Asunción Mariscal López Nº de Ambientes:17 Nº de Dormitorios:8 Baños:5 Total Mts²1,500 Sup. Lote:30 x 50 Sup. Lote (m²):1,500 Español Excelente terreno de 1.500 m2 con una ubicación estratégica en el Barrio Mariscal López de la Ciudad de Asunción, ubicado en la esquina El terreno es ideal para desarrollos inmobiliarios ya que por su dimensión y la ubicación que tiene lo hacen invaluable para empresas con proyectos de inversión inmobiliaria. Área de Franja Mixta 2 (FM2), según el Plan Regulador.dw la Municipalidad de Asunción: Coeficiente 4. La propiedad cuenta con una superficie construida de 349 mts 2, compuesto de una vivienda familiar de 2 niveles, un bloque con quincho y pisicina y una vivienda para el cuidador o huéspedes.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 892.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 5.297.379.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.053.616.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.904.980.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.904.980.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada