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Casa en venta en… · 240 m² · Gs. 1.100.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.700.000/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero16,9 años

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,5%zona: 11%−4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+28,7%
Alquiler: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 7,9 M−23,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 1144 M	Gs. 57,4 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 171,6 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 287,6 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 405,4 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 342 M	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 525,3 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 647,3 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 771,3 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 897,6 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 1026,2 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 684 M	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 1157,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 880 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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