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Residencia en Venta —… · 924 m² · US$ 355.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 17.633.900/mes

ROI9,5%

Cap rate10%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 2219,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 17,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 10,5%zona: 11%−0,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−36%
Alquiler: ≈ Gs. 18,6 Mzona: ≈ Gs. 30,2 M−38,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2197,9 M	Gs. 211,6 M	—	Gs. 2197,9 M	Gs. 190,5 M
2	Gs. 2285,9 M	Gs. 423,2 M	—	Gs. 2285,9 M	Gs. 490 M
3	Gs. 2377,3 M	Gs. 634,8 M	—	Gs. 2377,3 M	Gs. 793 M
4	Gs. 2472,4 M	Gs. 846,4 M	—	Gs. 2472,4 M	Gs. 1099,7 M
5	Gs. 2571,3 M	Gs. 1058 M	—	Gs. 2571,3 M	Gs. 1410,2 M
6	Gs. 2674,1 M	Gs. 1269,6 M	—	Gs. 2674,1 M	Gs. 1724,7 M
7	Gs. 2781,1 M	Gs. 1481,2 M	—	Gs. 2781,1 M	Gs. 2043,3 M
8	Gs. 2892,3 M	Gs. 1692,9 M	—	Gs. 2892,3 M	Gs. 2366,1 M
9	Gs. 3008 M	Gs. 1904,5 M	—	Gs. 3008 M	Gs. 2693,4 M
10	Gs. 3128,4 M	Gs. 2116,1 M	—	Gs. 3128,4 M	Gs. 3025,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1690,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 12,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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