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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Capitán E, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.279.953.000
25% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 215.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com En Venta Casa en Mariano Roque Alonso Propiedad estratégicamente ubicada a metros de la Ruta 3, en uno de los semáforos con mayor tránsito vehicular antes de llegar al Puente Remanso, punto clave de conexión y visibilidad comercial. La casa cuenta con: Quincho Lavadero Cocina, sala y comedor 4 habitaciones 2 baños 2 depósitos Patio trasero 5 Cocheras De manera contigua, la propiedad incluye un terreno adicional de 12 x 30, actualmente libre y utilizado como patio, lo que permite: Unificar ambos lotes Lograr un frente total de 24 metros sobre Ruta 3 Desarrollar proyectos comerciales, corporativos o mixtos Ideal para inversores y empresarios que buscan: Precio de Venta: US$ 215.000 Superficie 720 m2 Superficie construida 300 m2 Medida de frente: 24,0 m Medida de fondo: 30,0 m
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 93,1 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 252,3 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 413,6 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 423,7 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 577,1 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 529,6 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 743 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 635,6 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 911,2 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 741,5 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 1081,9 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 847,4 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 1255,2 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 953,4 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 1431,2 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 1059,3 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 1610 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 531 913
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.198
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.198
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada