Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Vendo casa en san… · 364 m² · Gs. 730.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.287.145/mes

ROI9,8%

Cap rate10,3%

Rent. bruta10,9%

Rent. neta9,8%

Recupero10,2 años

Capital invertido: Gs. 766,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 10,9%zona: 14,4%−3,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 3 M−33,9%
Alquiler: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 13,2 M−50%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 759,2 M	Gs. 75,4 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 68,1 M
2	Gs. 789,6 M	Gs. 150,9 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 174 M
3	Gs. 821,2 M	Gs. 226,3 M	—	Gs. 821,2 M	Gs. 281 M
4	Gs. 854 M	Gs. 301,8 M	—	Gs. 854 M	Gs. 389,3 M
5	Gs. 888,2 M	Gs. 377,2 M	—	Gs. 888,2 M	Gs. 498,9 M
6	Gs. 923,7 M	Gs. 452,7 M	—	Gs. 923,7 M	Gs. 609,9 M
7	Gs. 960,6 M	Gs. 528,1 M	—	Gs. 960,6 M	Gs. 722,3 M
8	Gs. 999,1 M	Gs. 603,6 M	—	Gs. 999,1 M	Gs. 836,1 M
9	Gs. 1039 M	Gs. 679 M	—	Gs. 1039 M	Gs. 951,5 M
10	Gs. 1080,6 M	Gs. 754,5 M	—	Gs. 1080,6 M	Gs. 1068,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 584 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,4 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →