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Lambaré
Gs. 690.000.000
9% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 115,9 k
ID 45672 VENDO DUPLEX EN LAMBARÉ - 3 dormitorios - Superficie del Terreno: 188 m2 - Superficie Construida: 146 m2 - A media cuadra de la calle Héroes del 70 (asfaltada) y en la zona del Campus Deportivo de la UAA. - Planta baja: cochera para 2 vehículos, portón de acceso vehicular basculante, amplia sala, baño social, cocina y comedor integrado. Galería con parrilla, lavadero y amplio patio con arboles y flores. - Ventanas y aberturas de blindex con cortinas y todos los ambientes con A.A. Split - Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite)Todos los dormitorios equipados con placares, cortinas anti solar y A.A. Split) - Valor de venta: Gs. *** - Apto para crédito bancario Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: G *** Terreno: 188,0 m² Construcción: 146,0 m²
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 717,6 M | Gs. 44,7 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 746,3 M | Gs. 124,9 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 776,2 M | Gs. 206,3 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 206,2 M | — | Gs. 807,2 M | Gs. 288,9 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 257,8 M | — | Gs. 839,5 M | Gs. 372,8 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 309,3 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 457,9 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 360,9 M | — | Gs. 908 M | Gs. 544,4 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 412,4 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 632,2 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 464 M | — | Gs. 982,1 M | Gs. 721,6 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 515,5 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 812,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.711
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
