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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 748.236.000
26% bajo la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 125.685
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 778,2 M | Gs. 68 M | — | Gs. 778,2 M | Gs. 60,5 M |
| 2 | Gs. 809,3 M | Gs. 136 M | — | Gs. 809,3 M | Gs. 159,6 M |
| 3 | Gs. 841,7 M | Gs. 204 M | — | Gs. 841,7 M | Gs. 260 M |
| 4 | Gs. 875,3 M | Gs. 272 M | — | Gs. 875,3 M | Gs. 361,6 M |
| 5 | Gs. 910,3 M | Gs. 339,9 M | — | Gs. 910,3 M | Gs. 464,6 M |
| 6 | Gs. 946,8 M | Gs. 407,9 M | — | Gs. 946,8 M | Gs. 569 M |
| 7 | Gs. 984,6 M | Gs. 475,9 M | — | Gs. 984,6 M | Gs. 674,9 M |
| 8 | Gs. 1024 M | Gs. 543,9 M | — | Gs. 1024 M | Gs. 782,3 M |
| 9 | Gs. 1065 M | Gs. 611,9 M | — | Gs. 1065 M | Gs. 891,2 M |
| 10 | Gs. 1107,6 M | Gs. 679,9 M | — | Gs. 1107,6 M | Gs. 1001,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción