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Casa en venta en… · 120 m² · Gs. 825.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.800.000/mes

ROI5,3%

Cap rate5,5%

Rent. bruta5,8%

Rent. neta5,3%

Recupero19 años

Capital invertido: Gs. 866,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,8%zona: 11%−5,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,9 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+92%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+1,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 858 M	Gs. 45,6 M	—	Gs. 858 M	Gs. 37,4 M
2	Gs. 892,3 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 892,3 M	Gs. 117,3 M
3	Gs. 928 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 928 M	Gs. 198,6 M
4	Gs. 965,1 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 965,1 M	Gs. 281,3 M
5	Gs. 1003,7 M	Gs. 228 M	—	Gs. 1003,7 M	Gs. 365,5 M
6	Gs. 1043,9 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 1043,9 M	Gs. 451,2 M
7	Gs. 1085,6 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 1085,6 M	Gs. 538,6 M
8	Gs. 1129,1 M	Gs. 364,8 M	—	Gs. 1129,1 M	Gs. 627,6 M
9	Gs. 1174,2 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1174,2 M	Gs. 718,4 M
10	Gs. 1221,2 M	Gs. 456 M	—	Gs. 1221,2 M	Gs. 811 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 660 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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