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Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 990.000.000
51% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 166,3 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 61,9 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 174,9 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 215,4 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 289,5 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 287,2 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 405,8 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 358,9 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 523,9 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 430,7 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 643,9 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 502,5 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 765,8 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 574,3 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 889,7 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 646,1 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1015,7 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 717,9 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1143,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 5,9 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada