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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
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Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.101.652.000
261% sobre la medianaGs. 51,7 M/m²Precio original: US$ 521.000
The Address Mburucuya Edificio elegante de diseño vanguardista que combina confort, exclusividad y una ubicación estratégica sobre Av. Santísima Trinidad, uno de los principales ejes de la ciudad. ✨????️ Ofrece amenities de primer nivel: Piscina · Rooftop con vista 360° · Gimnasio · Área wellness · Sala de reuniones · Playroom · Coworking Los departamentos cuentan con equipamiento de alta calidad, climatización en todos los ambientes, cocinas modernas totalmente equipadas, amplios placares y opción de domótica. ???? Tipologías de 2 y 3 dormitorios + Tipologías Duplex Un proyecto pensado para vivir con estilo, confort y practicidad en el corazón urbano. ???? Avda. Santísima Trinidad C/ Congreso de Colombia Solicitá más información.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3225,7 M | Gs. 55 M | — | Gs. 3225,7 M | Gs. 24 M |
| 2 | Gs. 3354,7 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 3354,7 M | Gs. 208 M |
| 3 | Gs. 3488,9 M | Gs. 164,9 M | — | Gs. 3488,9 M | Gs. 397,1 M |
| 4 | Gs. 3628,5 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 3628,5 M | Gs. 591,6 M |
| 5 | Gs. 3773,6 M | Gs. 274,9 M | — | Gs. 3773,6 M | Gs. 791,8 M |
| 6 | Gs. 3924,6 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 3924,6 M | Gs. 997,7 M |
| 7 | Gs. 4081,6 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 4081,6 M | Gs. 1209,6 M |
| 8 | Gs. 4244,8 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 4244,8 M | Gs. 1427,9 M |
| 9 | Gs. 4414,6 M | Gs. 494,7 M | — | Gs. 4414,6 M | Gs. 1652,6 M |
| 10 | Gs. 4591,2 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 4591,2 M | Gs. 1884,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 18,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
261% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 144.518
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada