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San Bernardino
≈ Gs. 5.351.987.000
208% sobre la medianaGs. 13,6 M/m²Precio original: US$ 899.000
PORTOFINO HAVEN THE HAVEN: Viviendas de lujo en pozo – Highlands, San Bernardino Ubicación única y privilegiada: Frente a la Crystal Lagoon; el patio directo a la arena de la playa. The Haven, Way of Life, son viviendas diseñadas para quienes buscan una experiencia única: ”lujo, confort & una conexión armónica con el entorno”. En The Haven, cada casa es un reflejo del estilo de vida de quien la habitará. Cada tipología nace de un análisis partiendo primero del espacio funcional y luego como obra arquitectónica única • 2 terrenos disponibles, 6 tipologías a elegir (2 y 3 dormitorios), terminaciones premium, tecnología de primera línea: domótica europea, paneles solares con inversos híbrido + batería, aires acondicionados integrados al sistema domótico. * TIPOLOGÍA PORTOFINO: Vivienda en Planta Baja y 3 dormitorios Terreno: 793,89 (LOTE 8.08) Construcción: 392,74 m2 Descripción del Proyecto: Esta vivienda proyectada toda en planta baja con subsuelo está distribuida de la siguiente manera: PLANTA BAJA: - 1 Master suite con vestidor - 2 dormitorios en suite - Baño social - Living y comedor integrados - Cocina y su despensa integrados - Quincho - Piscina - Lavadero - Sala de bombas SUBSUELO: - Cochera para 2 vehículos Desde USD. 899.000 (El precio varía según categoría de construcción, consultar) El estilo de vida de las viviendas The Haven, se fusiona con los amenities de primer nivel del condominio Highlands: la laguna cristalina deasarrollada con la tecnología Crystal Lagoons, Club House, canchas deportivas, además de un paseo comercial y gastronómico. Aquí, vivir significa habitar un entorno creado para elevar la experiencia cotidiana y darle sentido a cada momento • Proyecta: Solum Terra
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5566,1 M | Gs. 156,1 M | — | Gs. 5566,1 M | Gs. 102,6 M |
| 2 | Gs. 5788,7 M | Gs. 312,2 M | — | Gs. 5788,7 M | Gs. 481,3 M |
| 3 | Gs. 6020,3 M | Gs. 468,2 M | — | Gs. 6020,3 M | Gs. 868,9 M |
| 4 | Gs. 6261,1 M | Gs. 624,3 M | — | Gs. 6261,1 M | Gs. 1265,8 M |
| 5 | Gs. 6511,5 M | Gs. 780,4 M | — | Gs. 6511,5 M | Gs. 1672,3 M |
| 6 | Gs. 6772 M | Gs. 936,5 M | — | Gs. 6772 M | Gs. 2088,8 M |
| 7 | Gs. 7042,8 M | Gs. 1092,5 M | — | Gs. 7042,8 M | Gs. 2515,8 M |
| 8 | Gs. 7324,6 M | Gs. 1248,6 M | — | Gs. 7324,6 M | Gs. 2953,6 M |
| 9 | Gs. 7617,5 M | Gs. 1404,7 M | — | Gs. 7617,5 M | Gs. 3402,7 M |
| 10 | Gs. 7922,2 M | Gs. 1560,8 M | — | Gs. 7922,2 M | Gs. 3863,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 31,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
208% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 291.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino