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CASA AMOBLADA EN SAN… · 220 m² · US$ 218.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.315.000/mes

ROI6,4%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,4%

Recupero15,5 años

Capital invertido: Gs. 1362,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,3 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 684 k+761,8%
Alquiler: ≈ Gs. 7,7 Mzona: ≈ Gs. 7,5 M+2,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1349,7 M	Gs. 87,8 M	—	Gs. 1349,7 M	Gs. 74,8 M
2	Gs. 1403,7 M	Gs. 175,6 M	—	Gs. 1403,7 M	Gs. 216,6 M
3	Gs. 1459,9 M	Gs. 263,3 M	—	Gs. 1459,9 M	Gs. 360,5 M
4	Gs. 1518,3 M	Gs. 351,1 M	—	Gs. 1518,3 M	Gs. 506,7 M
5	Gs. 1579 M	Gs. 438,9 M	—	Gs. 1579 M	Gs. 655,2 M
6	Gs. 1642,1 M	Gs. 526,7 M	—	Gs. 1642,1 M	Gs. 806,1 M
7	Gs. 1707,8 M	Gs. 614,5 M	—	Gs. 1707,8 M	Gs. 959,6 M
8	Gs. 1776,1 M	Gs. 702,2 M	—	Gs. 1776,1 M	Gs. 1115,7 M
9	Gs. 1847,2 M	Gs. 790 M	—	Gs. 1847,2 M	Gs. 1274,5 M
10	Gs. 1921,1 M	Gs. 877,8 M	—	Gs. 1921,1 M	Gs. 1436,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1038,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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