
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 564.559.443
18% bajo la medianaGs. 11,8 M/m²≈ US$ 94,8 k
**Gran Oportunidad de Inversión en Departamento Moderno - Las Lomas, Asunción** Descubre este elegante departamento tipo estudio (0.5 dormitorio) ubicado en el exclusivo Edificio Garden Park, en el vibrante barrio de Las Lomas (Carmelitas), Asunción. Con una superficie habitable de 48 metros cuadrados, este espacio es perfecto para quienes buscan un hogar moderno y funcional o una excelente inversión inmobiliaria. Ideal para uso como oficina, el departamento presume de un diseño contemporáneo, amoblado completamente y con acabados de alta calidad. Disfruta de una amplia gama de comodidades que incluyen un balcón privado, piscina comunitaria, gimnasio y terraza. El edificio es nuevo, construido en noviembre de 2025, y cuenta con acceso para sillas de ruedas, portero eléctrico y estacionamiento. Mascotas son bienvenidas, lo que lo hace ideal para una vida urbana en familia. Ubicado en un área de alto tráfico, ofrece fácil acceso a transporte público y rutas de asfalto, lo que facilita el desplazamiento dentro de la ciudad. Cercano a servicios esenciales y opciones de entretenimiento, es una inversión segura en una de las zonas más prestigiosas y comerciales de Asunción. **Great Investment Opportunity in Modern Apartment - Las Lomas, Asunción** Discover this elegant studio-type apartment (0.5 bedroom) located in the exclusive Garden Park Building, in the vibrant neighborhood of Las Lomas (Carmelitas), Asunción. With a living area of 48 square meters, this space is perfect for those seeking a modern and functional home or an excellent real estate investment. Ideal for use as an office, the apartment boasts a contemporary design, fully furnished and with high-quality finishes. Enjoy a wide range of amenities including a private balcony, communal pool, gym, and terrace. The building is new, constructed in November 2025, and features wheelchair access, an intercom, and parking. Pets are welcome, making it ideal for urban family living. Located in a high traffic area, it offers easy access to public transport and paved routes, making it easy to get around the city. Close to essential services and entertainment options, it is a safe investment in one of the most prestigious and commercial areas of Asunción. Vive la vida en la ciudad mientras disfrutas del clima cálido y la vibrante atmósfera cultural que ofrece esta ubicación excepcional. No pierdas esta oportunidad de adquirir un departamento que une comodidad, estilo y ubicación, todo en uno. ¡Contáctanos para más información y asegura tu futuro hoy! https://maps.app.goo.gl/WKXf8qCAwt9jqWWv9 Precio: 564,559,443 ₲ Listing: 143028080-54 Ubicación: Ciudad, Asunción Precio: Gs. 564,559,443 ₲ USD 80,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 587,1 M | Gs. 53,4 M | — | Gs. 587,1 M | Gs. 47,7 M |
| 2 | Gs. 610,6 M | Gs. 106,8 M | — | Gs. 610,6 M | Gs. 124,6 M |
| 3 | Gs. 635,1 M | Gs. 160,2 M | — | Gs. 635,1 M | Gs. 202,4 M |
| 4 | Gs. 660,5 M | Gs. 213,5 M | — | Gs. 660,5 M | Gs. 281,2 M |
| 5 | Gs. 686,9 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 686,9 M | Gs. 361 M |
| 6 | Gs. 714,3 M | Gs. 320,3 M | — | Gs. 714,3 M | Gs. 441,9 M |
| 7 | Gs. 742,9 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 742,9 M | Gs. 523,8 M |
| 8 | Gs. 772,6 M | Gs. 427,1 M | — | Gs. 772,6 M | Gs. 606,9 M |
| 9 | Gs. 803,5 M | Gs. 480,5 M | — | Gs. 803,5 M | Gs. 691,2 M |
| 10 | Gs. 835,7 M | Gs. 533,9 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 776,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada