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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnación
≈ Gs. 3.571.961.000
271% sobre la medianaGs. 23,8 M/m²Precio original: US$ 600.000
Propiedad en venta con ubicación estrategica de alta plusvalía. sobre Avenida Caballero entre Av. Francia y Antequera, a 200 metros de la Costanera San José, Shopping Costanera y Sambodromo de la ciudad. Detalles del terreno: - Superficie: 650 m2 - Frente: 10 metros - Fondo: 65 metros Cuenta con un area construida, el potencial de la propiedad se encuentra en el terreno. Área altamente comercial. Ubicada en una región en crecimiento, ofrece un fácil acceso a las principales vías de comunicación, servicios y centros comerciales, asegurando que siempre estés conectado con lo que necesites. Ventajas competitivas: 1. Accesibilidad y visibilidad: conecta las Rutas nacionales 1 y 6, asegura accesos múltiples y eficientes. Facilita la rentabilidad de alquileres comerciales, arrendamientos temporarios (AirBnB), locales comerciales, entre otros. 2. Plusvalía comercial: entorno con comercios, servicios, turismo y alta demanda urbana. 3 Ubicación Premium: rodeado de comercios, hoteles, centros médicos, costanera, sambodromo, y zona no regulada por el estacionamiento tarifado. Este espacio es ideal para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o mixtos. ¡Contáctame para más detalles y agenda tu visita hoy mismo!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 45,2 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 9,4 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 203,2 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 135,5 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 402,9 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 608,8 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 225,8 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 821,1 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 271 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 1040,1 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 1266,1 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 361,3 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 1499,3 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 406,5 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 1740 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 451,7 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 1988,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
271% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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271% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
