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Alta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Departamento en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
68 m²2 habs.1 baño
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San Lorenzo
≈ Gs. 202.429.000
11% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 34.003
📍 University Park - Monoambientes San Lorenzo Ubicados al lado del predio de la Universidad Nacional de Asunción, una zona con alta demanda de alquiler por parte de estudiantes y profesionales. Ideal para quienes estudian o trabajan en: Universidad Nacional de Asunción Hospital de Clínicas y áreas cercanas. 🏢 El complejo University Park cuenta con: 9 torres de 3 pisos cada una Área de lavadero común por torre 🔐 Seguridad y comodidad: Guardia interno Portero Acceso con huellas digitales Bajo costo de expensas comunes ✨ Monoambientes funcionales, ideales para estudiantes o inversión para renta. 💰 Precios desde USD 34.003 🛋 Amoblamiento opcional: USD 3.000 📈 Unidades con renta inmediata, excelente opción para inversión.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 210,5 M | Gs. 14,8 M | — | Gs. 210,5 M | Gs. 12,8 M |
| 2 | Gs. 218,9 M | Gs. 29,6 M | — | Gs. 218,9 M | Gs. 36 M |
| 3 | Gs. 227,7 M | Gs. 44,5 M | — | Gs. 227,7 M | Gs. 59,6 M |
| 4 | Gs. 236,8 M | Gs. 59,3 M | — | Gs. 236,8 M | Gs. 83,5 M |
| 5 | Gs. 246,3 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 246,3 M | Gs. 107,8 M |
| 6 | Gs. 256,1 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 256,1 M | Gs. 132,5 M |
| 7 | Gs. 266,4 M | Gs. 103,7 M | — | Gs. 266,4 M | Gs. 157,6 M |
| 8 | Gs. 277 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 277 M | Gs. 183 M |
| 9 | Gs. 288,1 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 288,1 M | Gs. 208,9 M |
| 10 | Gs. 299,6 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 299,6 M | Gs. 235,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 30.544
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 202.429.000
San Lorenzo
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 982.289.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada