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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
13% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 120.000
Venta de Departamento 1 Dormitorio con Cochera Edificio Villa Morra Haus Villa Morra Hermoso departamento de 67 m² en excelente ubicación, ideal para vivienda o inversión. La unidad cuenta con: 1 dormitorio con placar 1 baño Living-comedor Balcón Cocina totalmente amoblada Cochera Mosquiteros en todas las ventanas y puertas corredizas El edificio ofrece: Piscina y Parrilla Área de coworking Recepción Guardia 24 horas Ascensor Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Morra, ideal para vivir o invertir.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 56,4 M | — | Gs. 743 M | Gs. 49,3 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 135,4 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 169,3 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 222,8 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 225,7 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 311,3 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 282,2 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 401,2 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 338,6 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 492,4 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 395 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 585 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 451,4 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 679 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 507,9 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 774,6 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 871,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada