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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
8% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 180.000
DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN MBURUCUYÁ EN VENTA Amplio departamento de 110 m2 en Barrio Mburucuyá. 2 dormitorios, ambas en SUITE 1 baño social Amplia sala comedor Cocina independiente Balcón con parrilla Amenities: * Piscina interior climatizada de 20 m, nadadora. * Gimnasio * 2 saunas. * Piscina exterior con amplio deck solárium también de 20 m, nadadora. * Salón de eventos para 250 personas con cocina y baños. * Seguridad 24 horas. Descripción de la Ubicación. A media cuadra de la Avenida Santísima Trinidad Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vSyFR3LHERbQbkdN8 Inversión: USD 180.000 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Agente inmobiliario
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 101,4 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 90,7 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 202,7 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 236,6 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 304,1 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 384,3 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 405,5 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 533,9 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 506,8 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 685,4 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 608,2 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 838,9 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 709,6 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 994,6 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 811 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1152,3 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 912,3 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1312,4 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1013,7 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1474,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steven servín
Cañada solis casi san roque gonzalez de santacruz
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada