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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Laguna Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 910.278.000
En línea con la zonaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 152.904
Tu nuevo hogar te está esperando en Zona Norte Departamento de 3 Dormitorios a Estrenar Aptos para Crédito Bancario !! 📍 En Fernando de la Mora, barrio Laguna Grande A metros de Avenida Mariscal López y cerca de la Universidad Nacional de Asunción 💫 Pensado para la vida familiar, con espacios modernos y funcionales Dependencias: - 1 Dormitorio en Suite - 2 Habitaciones secundarias - 1 Baño - Sala comedor cocina integrados - Área de Lavadero - Amplio Balcón con Parrilla 🌇 Disfrutá amenities en la azotea: ✔️ Gimnasio ✔️ Quincho climatizado y abierto ✔️ Terrazas con vista panorámica ✨ Todos los departamentos incluyen: ✔️ Placares y muebles de cocina ACHON ✔️ Mesadas de granito ✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes ✔️ Iluminación LED ✔️ Parrilla en el balcón 🚀 Ideal para vivir o invertir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QCfVnkAXynimVwPm8 Cocheras desde 9.500 Usd 📩 Escribime y coordinamos tu visita Entrega: Abril 2026
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 946,7 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 946,7 M | Gs. 70,7 M |
| 2 | Gs. 984,6 M | Gs. 159,5 M | — | Gs. 984,6 M | Gs. 188,3 M |
| 3 | Gs. 1023,9 M | Gs. 239,3 M | — | Gs. 1023,9 M | Gs. 307,4 M |
| 4 | Gs. 1064,9 M | Gs. 319 M | — | Gs. 1064,9 M | Gs. 428,1 M |
| 5 | Gs. 1107,5 M | Gs. 398,8 M | — | Gs. 1107,5 M | Gs. 550,5 M |
| 6 | Gs. 1151,8 M | Gs. 478,5 M | — | Gs. 1151,8 M | Gs. 674,5 M |
| 7 | Gs. 1197,9 M | Gs. 558,3 M | — | Gs. 1197,9 M | Gs. 800,4 M |
| 8 | Gs. 1245,8 M | Gs. 638 M | — | Gs. 1245,8 M | Gs. 928 M |
| 9 | Gs. 1295,6 M | Gs. 717,8 M | — | Gs. 1295,6 M | Gs. 1057,6 M |
| 10 | Gs. 1347,4 M | Gs. 797,5 M | — | Gs. 1347,4 M | Gs. 1189,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 153.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora