1 / 17
≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
16% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 70.000
En Venta Departamento en pozo de 1 dormitorio en Edificio ELALBA Ubicado en el Barrio Las Mercedes. Valois Rivarola entre Washington y Perú, Las Mercedes, Asunción Departamento de 1 Dormitorio 50 m² / Piso 4 - Cuenta con amplia área de sala comedor y cocina integrada - Balcón con parrilla Dormitorio con placard - Baño social/familiar, con termocalefón - Cocina con mesada de granito * Muebles de cocina Achón * Anafe * Extractor * Baulera - 1 cochera Amenities - Quincho con parrilla - Terraza con esparcimiento al aire libre y en interiores - Piscina * Baños Precio: Usd 70.000 Inicio de Obra Diciembre 2025 Fecha de Entrega 18 a 24 meses aproximadamente Desarrolla y construye GF Constructora
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 40,3 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 36,1 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 93,7 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 152 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 161,1 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 211 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 507 M | Gs. 270,8 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 331,3 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 281,9 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 392,7 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 454,9 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 362,4 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 518 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 402,6 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 581,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Platinum
Patricia Beraud
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 468.522.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción