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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
24% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 67,2 k
???? CASA EN LAMBARÉ – IDEAL INVERSIÓN O VIVIENDA ???? Barrio Valle Apu’aí ???? Terreno: 195 m² ???? Precio: Gs. Ver datos ???? Título listo para transferir ???? Apto para crédito bancario ???? Se escuchan ofertas ✨ Propiedad con excelente potencial de refacción y valorización, ubicada en zona residencial tranquila de Lambaré. ⸻ ???? Características de la propiedad ✔️ 2 dormitorios ✔️ 1 baño ✔️ Sala + cocina comedor integrados ✔️ Estacionamiento para 2 vehículos ✔️ Amplio patio trasero ✔️ Salón grande en la parte posterior (ideal quincho, depósito o monoambiente independiente) Terreno regular, completamente amurallado, con buena distribución y gran potencial para modernizar o ampliar. ⸻ ???? Exterior y potencial Amplio patio con árbol y estructura para quincho o galería. Espacio ideal para: ✔️ Ampliación ✔️ Construcción de dúplex ✔️ Renta independiente atrás ✔️ Vivienda familiar con patio amplio ⸻ ???? Ideal para: ✔️ Vivienda familiar ✔️ Inversión para renta ✔️ Remodelar y revender ✔️ Desarrolladores (aprovechar terreno y ubicación) ⸻ ???? Ubicación Barrio Valle Apu’aí – Lambaré Zona residencial tranquila con rápido acceso a avenidas principales. ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 40,9 M | — | Gs. 416 M | Gs. 36,9 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 81,8 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 94,4 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 122,6 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 152,6 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 211,5 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 271,1 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 245,3 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 331,4 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 286,2 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 392,5 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 327 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 454,5 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 367,9 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 517,2 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 408,8 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 580,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.917
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.917
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada