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VENDO CASA EN FERNANDO DE… · 368 m² · US$ 220.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.314.750/mes

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Rent. bruta9%

Rent. neta8,1%

Recupero12,3 años

Capital invertido: Gs. 1375,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,3 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 9%zona: 12,3%−3,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M−12,5%
Alquiler: ≈ Gs. 9,8 Mzona: ≈ Gs. 15,3 M−36%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1362,1 M	Gs. 111,8 M	—	Gs. 1362,1 M	Gs. 98,7 M
2	Gs. 1416,6 M	Gs. 223,6 M	—	Gs. 1416,6 M	Gs. 264,9 M
3	Gs. 1473,3 M	Gs. 335,3 M	—	Gs. 1473,3 M	Gs. 433,4 M
4	Gs. 1532,2 M	Gs. 447,1 M	—	Gs. 1532,2 M	Gs. 604,1 M
5	Gs. 1593,5 M	Gs. 558,9 M	—	Gs. 1593,5 M	Gs. 777,2 M
6	Gs. 1657,2 M	Gs. 670,7 M	—	Gs. 1657,2 M	Gs. 952,7 M
7	Gs. 1723,5 M	Gs. 782,4 M	—	Gs. 1723,5 M	Gs. 1130,7 M
8	Gs. 1792,4 M	Gs. 894,2 M	—	Gs. 1792,4 M	Gs. 1311,5 M
9	Gs. 1864,1 M	Gs. 1006 M	—	Gs. 1864,1 M	Gs. 1494,9 M
10	Gs. 1938,7 M	Gs. 1117,8 M	—	Gs. 1938,7 M	Gs. 1681,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1047,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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