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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Puerto Pabla, Lambaré
Gs. 430.000.000
55% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 72,2 k
¡Bienvenido a tu futura residencia en Lambaré! Esta casa en construcción ofrece una oportunidad única de inversión en un área altamente residencial. Amplia vivienda de dos plantas preparadas para albergar a una familia numerosa. Excelente ubicación, zona segura con servicios varios a pocas cuadras (Biggie, Farmacias, Supermercados, Sanatorios, Colegios), con accesos rápidos hacia el centro de Asunción y ciudades de Fernando de la Mora, Villa Elisa, Ñemby y San Antonio. Terreno: 12x36=432 m2 de superficie total. CONSTRUCCION PLANTA BAJA * Sala. * Comedor. * Cocina. * Baño Social * Frente con lugar para estacionar 2 o 3 vehículos. * Patio bien amplio PLANTA ALTA (a terminar) * 1 habitación en suite. * 2 habitaciones con 1 baño compartido. * Balcón. UBICACIÓN: BARRIO PUERTO PABLA https://maps.app.goo.gl/VFxvDtWg7BWNk92u9 1. A 10 mins del mercado de abasto y del colegio Apostólico San José. 2. A 5 mins del Colegio SEK. 3. A 10 mins del Yatch y Golf Club. 4. A 20 mins de San Lorenzo.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 59 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 126,5 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 140,1 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 189,8 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 222 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 253,1 M | — | Gs. 503 M | Gs. 304,6 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 316,4 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 388 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 379,6 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 472,2 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 442,9 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 557,2 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 506,2 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 643,1 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 569,4 M | — | Gs. 612 M | Gs. 730 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 632,7 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 817,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada