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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Kokue Guasu, Fernando de la Mora
Gs. 487.500.000
20% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 81,9 k
Departamento a estrenar de 2 habitaciones en el corazón de Zona Sur. Zona totalmente desarrollada, residencial, a 4 min. de la Avda Defensores del Chaco, 7 min. de Acceso Sur y 7 min. de Eusebio Ayala. Edificio Simeona, edificio de 4 plantas, 1 elevador y 16 unidades de departamentos de 2 habitaciones, todas con cuenta corriente catastral lista. Espacios bien distribuidos y confortables. Departamento TIPO A: 65 m2 propios 2 habitaciones (1 suite) Baño familiar Cocina amoblada Sala/comedor integrados Balcón Termocalefón para baños y cocina Detector de humo Costo de la cochera: 45.000.000 gs. Obs* Apto para crédito bancario. Circuito cerrado en todo el edificio. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1SdVDPGngtrNkGAc6
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 507 M | Gs. 41,7 M | — | Gs. 507 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 527,3 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 98,8 M |
| 3 | Gs. 548,4 M | Gs. 125 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 161,5 M |
| 4 | Gs. 570,3 M | Gs. 166,7 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 225,2 M |
| 5 | Gs. 593,1 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 289,6 M |
| 6 | Gs. 616,8 M | Gs. 250,1 M | — | Gs. 616,8 M | Gs. 355,1 M |
| 7 | Gs. 641,5 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 641,5 M | Gs. 421,4 M |
| 8 | Gs. 667,2 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 667,2 M | Gs. 488,8 M |
| 9 | Gs. 693,9 M | Gs. 375,1 M | — | Gs. 693,9 M | Gs. 557,1 M |
| 10 | Gs. 721,6 M | Gs. 416,8 M | — | Gs. 721,6 M | Gs. 626,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.244
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 68.244
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora