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Casa en venta en San… · 102 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.028.125/mes

ROI5,3%

Cap rate5,6%

Rent. bruta5,9%

Rent. neta5,3%

Recupero18,8 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 5,9%zona: 14,5%−8,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M+112,2%
Alquiler: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 3,7 M−14,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 36,3 M	—	Gs. 676 M	Gs. 29,8 M
2	Gs. 703 M	Gs. 72,7 M	—	Gs. 703 M	Gs. 93,2 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 109 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 157,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 145,4 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 223,3 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 181,7 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 290 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 218 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 358 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 254,4 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 427,2 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 290,7 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 497,8 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 327 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 569,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 363,4 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 643 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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