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San Bernardino
≈ Gs. 1.297.812.000
1% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 218.000
INVERSIÓN : USD 218.000 - Terreno: 12 x 30 - Construcción: 200 m2 - Plan de Financiamiento Propio solo para unidades en Pozo PLANTA BAJA - Hall de acceso - Recibidor - Toilette - Sala-comedor-cocina integradas - Quincho amplio con galería al patio - Despensa (Alacena) - Lavadero - Depósito - Piscina con solar - Garage para 2 autos PLANTA ALTA - Dormitorio principal en suite con una amplia zona de vestidor. - Dos dormitorios con baño compartido. - Los tres dormitorios tienen como expansión una gran terraza al patio del contrafrente.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1349,7 M | Gs. 77,6 M | — | Gs. 1349,7 M | Gs. 64,6 M |
| 2 | Gs. 1403,7 M | Gs. 155,1 M | — | Gs. 1403,7 M | Gs. 196,1 M |
| 3 | Gs. 1459,9 M | Gs. 232,7 M | — | Gs. 1459,9 M | Gs. 329,8 M |
| 4 | Gs. 1518,3 M | Gs. 310,2 M | — | Gs. 1518,3 M | Gs. 465,8 M |
| 5 | Gs. 1579 M | Gs. 387,8 M | — | Gs. 1579 M | Gs. 604,1 M |
| 6 | Gs. 1642,1 M | Gs. 465,3 M | — | Gs. 1642,1 M | Gs. 744,8 M |
| 7 | Gs. 1707,8 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 1707,8 M | Gs. 888 M |
| 8 | Gs. 1776,1 M | Gs. 620,4 M | — | Gs. 1776,1 M | Gs. 1033,9 M |
| 9 | Gs. 1847,2 M | Gs. 698 M | — | Gs. 1847,2 M | Gs. 1182,5 M |
| 10 | Gs. 1921,1 M | Gs. 775,5 M | — | Gs. 1921,1 M | Gs. 1333,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino