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≈ Gs. 398.571.000
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Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 500.485.000
Precio original: US$ 84.069
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Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 520,5 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 541,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 541,3 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 563 M | Gs. 0 | — | Gs. 563 M | Gs. 37,5 M |
| 4 | Gs. 585,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 585,5 M | Gs. 60 M |
| 5 | Gs. 608,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,9 M | Gs. 83,4 M |
| 6 | Gs. 633,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 633,3 M | Gs. 107,8 M |
| 7 | Gs. 658,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 658,6 M | Gs. 133,1 M |
| 8 | Gs. 684,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,9 M | Gs. 159,4 M |
| 9 | Gs. 712,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 712,3 M | Gs. 186,8 M |
| 10 | Gs. 740,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,8 M | Gs. 215,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada