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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.440.840.000
20% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 410.000
Residencia de Lujo en Venta – Fernando de la Mora, Zona Sur Sobre la calle Nueva Asunción esq. Capitán Figari. A solo 1.000 metros de la escuela Nihon Gakko. A 400 metros de la Avda. Defensores del Chaco y la calle Soldado Ovelar. Cercana a supermercados, comercios y todos los servicios esenciales. Distribución: Planta Baja: - Amplia sala de estar, recibidor y comedor. - Baño social. - Oficina con baño privado. - Cocina totalmente equipada con muebles. - Quincho climatizado y espacioso, con baño y dormitorio de huéspedes. - Cochera techada con capacidad para 4 vehículos. Planta Alta: - Área de estar con acceso a un balcón. - 3 dormitorios en suite. Área de servicio: - Cocina-comedor. - 2 dormitorios. - 1 baño. - Depósito. Espacios exteriores: - Amplio patio con piscina. - Cancha de fútbol. Dimensiones: - Construcción: 621 m² - Terreno: 896 m² (28 x 32 metros) Precio de venta: USD 410.000 Contáctanos para más información y agenda una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2538,5 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 2538,5 M | Gs. 134,3 M |
| 2 | Gs. 2640 M | Gs. 317,4 M | — | Gs. 2640 M | Gs. 394,5 M |
| 3 | Gs. 2745,6 M | Gs. 476 M | — | Gs. 2745,6 M | Gs. 658,8 M |
| 4 | Gs. 2855,4 M | Gs. 634,7 M | — | Gs. 2855,4 M | Gs. 927,3 M |
| 5 | Gs. 2969,7 M | Gs. 793,4 M | — | Gs. 2969,7 M | Gs. 1200,2 M |
| 6 | Gs. 3088,4 M | Gs. 952,1 M | — | Gs. 3088,4 M | Gs. 1477,6 M |
| 7 | Gs. 3212 M | Gs. 1110,7 M | — | Gs. 3212 M | Gs. 1759,8 M |
| 8 | Gs. 3340,5 M | Gs. 1269,4 M | — | Gs. 3340,5 M | Gs. 2047 M |
| 9 | Gs. 3474,1 M | Gs. 1428,1 M | — | Gs. 3474,1 M | Gs. 2339,3 M |
| 10 | Gs. 3613 M | Gs. 1586,8 M | — | Gs. 3613 M | Gs. 2636,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 342.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada