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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 458.997.000
9% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 77.100
PORTA 05 – Laguna Grande Fernando de la Mora Zona Norte A 50 mts de Villa Olimpia Ubicación: https://maps.app.goo.gl/34hGyBYSpZTNaiAf8 Oportunidad única de inversión Lanzamiento con beneficios especiales Entrega con apenas el 20% de anticipo – Departamentos/Unidades diseñados para tu confort – Excelente ubicación y plusvalía – Facilidades de pago pensadas para vos Lista de Precios “Contado” (Precios Vigentes desde Julio 2026) Monoambientes: $39.900 1 Dormitorio: $49.200 2 Dormitorios: $77.100 Precios de Lista “Durante Obras” (a 26 meses sin intereses) Monoambientes: $43.100 1 Dormitorio: $53.100 2 Dormitorios $83.300 Adicionales según su Altura: Piso 3 al 4: USD 1.000 Piso 5 al 6: USD 2.000 Piso 7 al 8: USD 3.000 Cocheras desde: USD 11.000 Amenities: Quincho climatizado Piscina Gimnasio equipado Laundry Pet Friendly Co-working Salones comerciales Porta Garden Tipos de Financiación: Financiación durante obra sin intereses. Financiación propia hasta 10 años. Monoambientes: hasta 60 meses 1 dormitorio: hasta 7 años 2 dormitorios: hasta 10 años Desarrolladora: RIZ Desarrollos Inmobiliarios Fecha prevista de entrega: Segundo semestre 2029
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 477,4 M | Gs. 37,3 M | — | Gs. 477,4 M | Gs. 32,7 M |
| 2 | Gs. 496,5 M | Gs. 74,7 M | — | Gs. 496,5 M | Gs. 89,2 M |
| 3 | Gs. 516,3 M | Gs. 112 M | — | Gs. 516,3 M | Gs. 146,4 M |
| 4 | Gs. 537 M | Gs. 149,3 M | — | Gs. 537 M | Gs. 204,4 M |
| 5 | Gs. 558,4 M | Gs. 186,7 M | — | Gs. 558,4 M | Gs. 263,2 M |
| 6 | Gs. 580,8 M | Gs. 224 M | — | Gs. 580,8 M | Gs. 322,8 M |
| 7 | Gs. 604 M | Gs. 261,3 M | — | Gs. 604 M | Gs. 383,4 M |
| 8 | Gs. 628,2 M | Gs. 298,7 M | — | Gs. 628,2 M | Gs. 444,9 M |
| 9 | Gs. 653,3 M | Gs. 336 M | — | Gs. 653,3 M | Gs. 507,4 M |
| 10 | Gs. 679,4 M | Gs. 373,4 M | — | Gs. 679,4 M | Gs. 570,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 PLATINUM
InmobiliariaJosé de la Cruz ayala 5661 casi Camilo Recalde
+595 981 413 063
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora