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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.101.354.000
16% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 185.000
Asegure su lugar en una zona de alta demanda con esta propiedad que equilibra calidez arquitectónica y una conectividad estratégica inigualable hacia el eje corporativo de Asunción. Esta residencia destaca por sus amplios ventanales y espacios optimizados que garantizan una inversión inteligente para el bienestar de su familia. La distribución funcional integra una cocina amoblada y un quincho con parrilla que conecta con un gran patio privado, ideal para el esparcimiento en una zona residencial segura. Con terminaciones de primera y un estar íntimo en planta alta, cada metro cuadrado está diseñado para ofrecer confort y distinción en un entorno de constante plusvalía. Esta oportunidad es apta para crédito bancario, brindando una solución habitacional completa con acceso inmediato a servicios esenciales. Adquiera una propiedad con dimensiones generosas en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Laguna Grande, Asunción Habitaciones: 3 Baños: 3 Estacionamiento: Sí Superficie: 393 m2 Valor: 185.000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 95,9 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 248,6 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 403,1 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 559,5 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 717,9 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 878,4 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 1041 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1205,9 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 961,9 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1373 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 1068,8 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1542,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 219.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 219.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora