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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 380.000.000
3% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 63,8 k
VITALIA es el lugar donde la vida de barrio se disfruta al máximo. Un espacio diseñado para vos, con parques abiertos, senderos para caminar, y todo a solo pasos de tu hogar. Todas las unidades cuentan con: - Terreno 90m2 - Construccion 65m2 - Dos habitaciones, una en suite. - Un baño familiar. - Lavadero Techado. - Estacionamiento para un vehiculo. - Jardin delantero. - Patio Trasero. - Sala cocina comedor integrado - Techos termoacusticos. - Conexiones de AC y ventiladores Barrio cerrado con varios Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. amenities. - Canchas multiusos. - Generador de areas Comunes. - Parque Infantil. - Sendero para caminatas. Podes ser dueño con cuotas de alquiler de 2.886.956 Gs Precio 380.000.000 Gs Empezas a pagar recién al mudarte.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 27,8 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 24 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 55,6 M | — | Gs. 411 M | Gs. 67,6 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 111,8 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 156,7 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 138,9 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 202,3 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 166,7 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 248,5 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 194,5 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 295,6 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 343,4 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 250,1 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 391,9 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 277,9 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 441,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada